Серяков Максим Аркадьевич

Меня зовут Максим Серяков, я основатель «Группы MDI» — мы девелопер нового поколения, строим клубные коттеджные поселки бизнес-класса в Московской области на Новорижском Шоссе и М-11 Нева.
Кратко мой жизненный путь:
2008 - 2010 г.: первые предпринимательские попытки;
2010 - 2018 г.: от менеджера до руководителя в компании «Персональное решение»
2019 - 2022 г.: собственный инвестиционный фонд
Июнь 2022 г.: основание компании «Группа MDI»
2022 г.: построен первый поселок Малинки Life
2023 г.: построен второй поселок  Сосны Village
Ноябрь 2023 г.: старт строительства Ели Estate

Последние три года стали для меня самым насыщенным и важным этапом профессионального развития. За это время я понял, что в девелопменте размер компании не определяет качество продукта. Конкурировать с крупнейшими игроками рынка можно, если создавать проекты, которыми действительно хочется гордиться, выполнять обещания перед покупателями и уделять внимание каждой детали.

За этот период вместе с командой Группы MDI мы сформировали собственную систему девелопмента: построили два поселка, практически завершили основной квартал поселка бизнес-класса «Ели Estate», создали земельный банк 124 га и доказали, что современный коттеджный поселок может построиться быстро — так же как современный жилой дом, а не десятилетиями, как все привыкли в загородке.

Самым ценным достижением считаю не количество построенных объектов, а доверие людей и профессиональное признание рынка. «Ели Estate» стал пятикратным победителем премии «Поселок года», а для меня это подтверждение того, что честный подход, внимание к деталям и долгосрочное мышление способны менять представление о современном загородном девелопменте.

За последние три года вместе с командой Группы MDI показали и доказали рынку, что загородный коттеджный поселок может построиться быстро — так же как современный жилой дом, а не десятилетиями, как все привыкли в загородке.

Мы построили два коттеджных поселка, практически завершили основной квартал поселка бизнес-класса «Ели Estate» (95% готовности), а строительство третьей очереди — квартала «Резиденция» — уже выполнено более чем на 40%. При этом первый поселок «Сосны Village» был полностью реализован — от покупки земельного участка, идеи до газификации и готовых домов — всего за 10 месяцев. Это показало, что качественный загородный проект можно реализовывать в разы быстрее, чем это принято на рынке.

За это время мы сформировали сильную команду, создали собственный парк строительной техники и увеличили земельный банк компании до 124 ГА. Также с нуля удалось создать управляющую компанию, полноценный консьерж сервис бизнес-класса. Но главным результатом считаю не цифры, а сформированный подход к девелопменту.

Каждый проект Группы MDI начинается не со строительства, а с поиска действительно уникальной локации и разработки концепции. Мы сознательно не запускаем десятки поселков одновременно, предпочитая полностью сфокусироваться на одном, уделяя внимание архитектуре, благоустройству, инфраструктуре и качеству исполнения.

Именно такой подход позволил создать «Ели Estate» — поселок на 12 ГА инфраструктуры премиум качества, каскадом прудов площадью 1,5 ГА и собствпнной концепцией. Для нас главный результат последних трех лет — доверие жителей, признание профессионального сообщества и понимание, что даже молодая девелоперская компания способна задавать новые стандарты качества на рынке загородной недвижимости.

Больше всего я горжусь тем, что нам удалось изменить представление о том, каким может быть современный загородный поселок.

Всего за несколько лет мы доказали, что даже молодая команда способна создавать проекты, которые конкурируют с лидерами рынка не за счет масштаба, а за счет качества продукта, внимания к деталям и выполнения своих обещаний.

Особая гордость — наши реализованные поселки. Например, «Сосны Village» мы построили всего за 10 месяцев: от покупки земельного участка до полностью готового поселка с коммуникациями, газом и заселенными домами. Сегодня там живут десятки семей, и это лучшая оценка нашей работы.

Также «Ели Estate» — это проект, в который вложено огромное количество инженерных, архитектурных и ландшафтных решений. Нам удалось сохранить тысячи вековых елей, создать каскад прудов площадью 1,5 ГА, сформировать инфраструктуру бизнес-класса и реализовать единую концепцию поселка, где природа, архитектура и общественные пространства работают как единое целое.

Но больше всего я горжусь тем, что люди приезжают в наши поселки и говорят: «В реальности здесь еще лучше, чем на рендерах». Именно ради таких слов стоит заниматься девелопментом.

За последние три года положительная динамика компании подтверждается как операционными, так и качественными показателями.

Реализация поселков

• 2 полностью построенных коттеджных поселка.
• Основной квартал поселка бизнес-класса «Ели Estate» реализован на 95%.
• Третья очередь — квартал «Резиденция» — построена более чем на 40%.
• Поселок «Сосны Village» реализован всего за 10 месяцев — от покупки земельного участка, идеи и до газификации и готовых домов.

Качество продукта

• 100% выполненных обязательств перед покупателями в согласованные сроки.
• 200+ семей уже выбрали поселки Группы MDI для жизни.
• Средняя оценка жителей — 4,9 на Яндекс Картах.
• Около 30% новых клиентов приходят по рекомендациям действующих собственников.
• 8 профессиональных выйгранных номинаций в сфере загородной недвижимости.

Развитие компании

• Собственный парк строительной техники.
• Земельный банк компании превысил 120 ГА.
• Кратный рост бизнеса из года в год (в среднем в 2,5–3 раза по ключевым финансовым показателям).

Развитие продукта

• Создана инфраструктура бизнес-класса площадью 12 ГА.
• Реализован каскад прудов площадью 1,5 ГА, ставший центральным элементом концепции «Ели Estate».
• Сформирован собственный подход к девелопменту, основанный на тщательном выборе локаций, едином архитектурном коде, качественном благоустройстве и полном выполнении обязательств перед покупателями.
• Пять побед в премии «Поселок года» всего за два года участия.

Для меня это не просто бизнес — это мое детище, мой ребенок. Мне хочется, чтобы вы знали, что за каждым нашим поселком, домом и участком стоят неравнодушные люди, увлеченные своим делом, постоянно растущие, старающиеся становиться лучше каждый день, придумывающие что-то новое, внедряющие новые решения и улучшения.

Люди из Группы MDI с радостью приезжают с утра в поселок, чтобы продолжить работу. Бывает, даже прерывают отпуска, чтобы быстрее вернуться к любимому делу и коллективу.

Безусловно, очень трудно писать о самом себе, о собственных качествах и достижениях. Поэтому в этот текст я позволю себе вставить комментарии и отзывы обо мне людей из моей команды.

Валерий Ковалёв, руководитель отдела продаж:

«Максим Серяков — друг, партнер, наставник. Мы с 2006 года вместе делаем большие дела. Умный, талантливый человек, который, несмотря ни на что, всегда дойдет до результата».

Михаил Лис, проект-менеджер направления готовых домов:

«Максим — жесткий, прямолинейный и честный. Не терпит замедлений, бездействия или слова "нет". Умный предприниматель, настоящий лидер команды. Именно такие люди создают великие дела.

Максим умеет видеть сильные стороны окружающих людей и, правильно распределяя роли в команде, добивается эффективного роста всей компании.

Быть в команде Максима — значит постоянно расти из месяца в месяц. Он делится своей мудростью и знаниями, которые, кажется, неисчерпаемы.

Максим — хороший друг, мудрый наставник, настоящий лидер и честный успешный предприниматель».

Анастасия Чернышова, менеджер по продажам:

«Максим — не просто руководитель, а настоящий лидер и вдохновитель. Его профессионализм, опыт и умение принимать взвешенные решения позволяют нам достигать высоких результатов и уверенно двигаться вперед.

Благодаря его мудрости и чуткому руководству наша команда работает как единый механизм, где каждый сотрудник чувствует свою значимость и ответственность за общее дело.

Максим всегда открыт для новых идей и готов поддержать инициативы каждого члена команды. Он создает атмосферу доверия и уважения, в которой каждый может проявить свои лучшие качества и внести свой вклад в развитие компании».

Евгений Дзюбенко, директор строительного отдела:

«Максим — мой лучший партнер, друг и наставник. Он собрал команду, дал нам веру, поставил цель, а теперь дело за всеми нами».

Ангелина Правдина, руководитель бэк-офиса:

«Я работаю с Максимом уже четвертый год и могу сказать, что это был достаточно напряженный период сонастройки, но очень успешный. Мне важно работать с человеком, которого я уважаю как в профессиональном, так и в личном плане. Я считаю, что команда растет вместе с руководителем, который постоянно развивается сам.

Максим очень много вкладывает в людей, в которых верит, дает возможность ошибаться и проявлять себя. Конечно, потом он требует высоких результатов, но я считаю это честным обменом. С удовольствием и интересом двигаюсь дальше вместе».

Михаил Журавлев, руководитель отдела маркетинга:

«Максим для меня больше, чем партнер, друг или предприниматель. Он мой наставник. Более сильного достигатора я просто не знаю. Для него нет невыполнимых задач, он из любой, казалось бы, самой безнадежной ситуации всегда найдет выход.

Такого же уровня самоотдачи он требует и от своих сотрудников. Работать с Максимом порой непросто, зато ты растешь и в профессиональном, и в личностном плане с космической скоростью. Я очень рад, что судьба свела меня с таким человеком».

В заключение хочу, чтобы вы знали: загородным девелопментом мы с командой начали заниматься всего четыре года назад, запустив первый поселок со стартовым капиталом всего 3,5 млн рублей. За это время удалось собрать сильную команду, обзавестись собственным парком спецтехники, создать земельный банк более 120 га и полностью построить три поселка. И это лишь промежуточный результат нашей работы за четыре года.

Для меня это не просто бизнес. Это мое детище. Мы с командой на практике продемонстрировали, что коттеджный поселок можно построить так же быстро, как современный качественный жилой комплекс, а не за десятки лет, как привыкло большинство участников рынка.

Люди, работающие в моей компании, счастливы от того, что благодаря нашей работе жизнь жителей наших поселков становится лучше.

Нам удалось доказать рынку, что такое настоящая забота о клиенте, когда за разумные деньги люди получают качественные коммуникации и инфраструктуру бизнес-класса, ранее доступную только в премиальных проектах Рублевки и Новой Риги.

Наша большая мечта — построить собственный город: группу поселков бизнес- и премиум-класса на Новой Риге и трассе М-11 с общей инфраструктурой.