Начинаем знакомство с членами жюри премии «Посёлок года 2026».

Первый герой рубрики — Валерий Лукинов, основатель Экспертного клуба «Загородный девелопмент», академик МАИН и председатель совета жюри премии.

Валерий Лукинов — признанный эксперт отрасли с более чем 25-летним опытом. Под его руководством реализовано свыше 40 коттеджных посёлков общей площадью более 1700 гектаров.

Мы попросили Валерия Валентиновича поделиться своим взглядом на текущие тенденции рынка загородной недвижимости.

По его словам, рынок сегодня проходит этап качественной трансформации, связанной с изменением поведения покупателей. Спрос сохраняется, однако аудитория стала значительно более осознанной и требовательной. Если ранее ключевую роль могла играть визуальная концепция проекта, то сегодня покупатели всё чаще обращают внимание на долгосрочные параметры: развитие инфраструктуры, качество инженерных решений, транспортную доступность и последующую эксплуатацию территории.

Эксперт отмечает, что накопленный опыт покупателей влияет на их ожидания: всё большее значение приобретает практическая реализуемость заявленных характеристик проекта, наличие коммуникаций и продуманной среды для жизни.

По мнению Валерия Лукинова, особую роль играет этап проектирования, на котором формируется соответствие продукта реальному спросу и закладывается его инвестиционная и потребительская ценность.

В сегментах бизнес- и премиум-класса сохраняется устойчивый интерес со стороны аудитории, ориентированной на комплексное качество среды — комфорт, безопасность, природное окружение и сообщество. Такие проекты демонстрируют стабильность даже в условиях изменяющейся экономической конъюнктуры.

«Сегодня рынок формирует запрос на взвешенные, прозрачные и качественно реализованные проекты, где заявленные характеристики находят подтверждение в реальных решениях», — отмечает Валерий Лукинов.