Рынок индивидуального жилищного строительства начинает оживать после затяжного застоя. В 2024 году объем ИЖС достиг рекордных 62,3 млн кв. м, а в начале 2025-го граждане построили 170,4 тыс. частных домов — на 17% больше, чем годом ранее. Но к середине года темпы снова замедлились: по итогам семи месяцев ввод жилья снизился на 3%.
Ключевые причины охлаждения — подорожание кредитов и рост себестоимости строительства. Ипотека стала менее доступной, рабочая сила и материалы заметно подорожали. В некоторых проектах стоимость дома “под ключ” выросла минимум на 100%, а в вариантах с дизайнерскими решениями — до 200%.
Дополнительным фактором стала дорожающая земля: с 2024 года цена сотки выросла более чем на 12%, а в 2025-м — ещё на 3%, достигнув в среднем 580 тыс. руб.