Коттеджный поселок «Ягода Малина» расположен в Зеленодольском районе Республики Татарстан, северо-восточнее Казани, в 50 км от центра города. Здесь можно насладиться спокойной и насыщенной жизнью вдали от шумных трасс и городской суеты.

Поселок общей площадью 136 га располагается на возвышенности — отсюда открываются виды на красивые ландшафты, а философия проекта — это экологичность, современность и безопасность. Территория перспективная и в будущем может быть активно застроена, что заложено градостроительным зонированием района, по направлению к Казани уже строится несколько коттеджных поселков.

Концепция «город за городом» с полноценным укладом жизни объединит 900 домов. Строительство в активной фазе, здесь уже подвели все коммуникации (газоснабжение, электричество, воду), на очереди — асфальтированные дороги внутри комплекса. На данный момент в поселке построено 40 домов. В перспективе через 5 лет в «Ягоде Малине» будут жить около 2,5 тыс. человек.

Перспективы развития зеленодольского направления — строятся промышленные и индустриальные парки, логистические комплексы, заводы, и наш проект социально значим в плане обеспечения жильем сотрудников динамично развивающихся предприятий.

Проектная инфраструктура поселка не уступает городской — внутри комплекса будет все необходимое для полной и насыщенной жизни:

•         Закрытая охраняемая территория, на въезде — контрольно-пропускной пункт. Надежный контроль за участком и имуществом: система охраны и своя управляющая компания.

•         Инженерные коммуникации. Собственная подъездная дорога до участка, газификация, электричество и централизованное водоснабжение (водонапорная башня).

•         Предусмотрено место для строительства школы и детского сада. Ближайшие муниципальные учреждения находятся поблизости в 10 минутах на авто, в том числе фельдшерско-акушерский пункт.

•         Тропа здоровья — зеленый бульвар, где можно насладиться пешей или велосипедной прогулкой, не беспокоясь об опасности проезжающих машин. Детские площадки, прогулочная аллея с уютными беседками и скамейками, круглогодичная спортивная площадка.

•         Семейный общественный центр с магазином, кафе и пекарней.

•         Проект «Ягодные холмы» - горнолыжная трасса и зона тюбинга будут располагаться поблизости, благодаря чему можно насладиться как скоростным спуском по склону на лыжах или сноуборде, так и катанием на тюбингах.

•         Проект «Кишангер» - рекреационная зона с банным комплексом даст возможность полноценного оздоровительного отдыха.

Что касается архитектуры и планировки домов – в «Ягоде Малине» действует единый архитектурный стиль. Общая концепция домов предполагает использование определённой цветовой гаммы. Дома не выбиваются из общего ансамбля и вместе формируют атмосферу уюта, комфорта и красиво организованного пространства. Выбран оптимальный размер участков — по 10 соток, что будет комфортно для проживания семьи. Кроме дома, здесь можно разместить беседку, гараж, теплицу, баню и т. д. На выбор — 10 вариантов домов как от небольших одноэтажных площадью 60–80 кв. м, так и до просторных в 95–110 кв. м. Есть также двухэтажный проект в 120кв.м. Все дома — с панорамными окнами для максимального освещения домашнего пространства и с продуманной планировкой.

Каждый проект — со своей изюминкой в архитектуре и вкусным названием, которое отсылает к сладкой и насыщенной жизни в «Ягоде Малине». Так, «Зимнюю вишню» отличает компактная планировка в 81кв.м. Основное отличие — адаптированная двухскатная крыша, которая придает дому современный вид и решает проблему застоя снега на крыше.

«Жемчужная ежевика» — площадью 95 кв. м с разноуровневой крышей и плавным переходом от холла к гостиной, что позволяет эргономично использовать пространство.

«Брусника золотая» — более просторный вариант в 110 кв. м, здесь каждый член семьи сможет насладиться комфортом. Планировка спален, к примеру, предусматривает отдельное пространство для шкафов.

Также есть и другие, уже реализованные проекты домов с отсылкой на «ягодные» названия: «Черника на заре», «Лесная земляника», «Серебряная голубика», «Пшеничная клюква», «Черешня в шоколаде», «Ранний виноград».

Особое внимание — к качеству домов. Застройщик — казанская компания «Эверест премиум», которая занимается строительством объектов жилой недвижимости с 2018 года и выполняет полный цикл работ — от подготовки строительной площадки до внутренней отделки помещения. Базовый материал стен в «Ягоде Малине» — керамический блок, минеральная вата и облицовочный кирпич. Можно заказать готовый проект, сделать его по индивидуальным пожеланиям или купить участок и построить свой коттедж, вписанный в общий облик комплекса.

Коттеджный поселок несет не только жилую функцию, но является и инвестиционным проектом. Здесь представлено около 20 инвестлотов для бизнеса — это земельные участки на льготных условиях покупки или с арендным платежом под различные вида бизнеса. Предприниматель получает подведенные коммуникации, согласованный проект планировки территории, кроме того, здесь собралась команда, которая изучила потребности рынка — территория привлекательна для туристов: рядом Раифский заповедник, родники, глэмпинги, экофермы и озера. Предлагаемые инвесторам предложения для реализации в поселке:

•         Образовательные проекты: школа, детский сад, кружки и т. д.

•         Горнолыжный комплекс. Естественный склон позволяет организовать горнолыжный бизнес и тюбинг-трассу. Проект уже готов, осталось найти инвестора.

•         Загородный клуб. Включает в себя общий дом с местами для проведения общественных мероприятий, бани из сруба с фурако, глэмпинг, костровую зону, спортивную и детскую площадки, трогательный зоопарк.

•         Производство питьевой бутилированной воды.

•         Агробизнес. Территория идеально подходит для производства фермерской продукции и разведения животных. Например, здесь можно открыть конный клуб.

•         Спортивное направление: веревочный парк, детский лагерь, спортшкола, фитнес-зал, пейнтбол и т. д.

•         Кафе, ресторан, пекарня, кондитерская.

•         Магазины, пункты выдачи маркетплейсов и т. д.

Мы открыты к застройщикам и инвесторам, которые уже сейчас могут заходить на локацию.

Проект очень перспективный и создаст много рабочих мест, что способствует не только развитию территории, но и экономики в целом. Как итог — мы получим такой мультикомплексный кластер, который совместит в себе полноценный уклад жизни. Людям сейчас не хватает душевного общения, совместных мероприятий с соседями, как раньше в деревнях, и мы будем создавать такие пространства, когда жители смогут проводить вечера и выходные, не выезжая далеко за пределы поселка.