Экспертная группа премии «Поселок года» провела исследование, выявившее, что дома площадью 100-150 кв. м обладают наибольшей инвестиционной отдачей. Мониторинг охватил частные дома и квартиры в различных регионах России. Наибольший доход генерируют небольшие коттеджи, особенно в регионах с городами-миллионниками и соседних с Подмосковьем областях.

Исследование показало, что аренда загородного дома площадью 100-150 кв. м в большинстве регионов стоит 40-100 тыс. рублей в месяц, а в Сочи и его окрестностях – до 300 тыс. рублей. Средняя годовая доходность таких домов составляет 10-12%, что позволяет окупить их за 8-10 лет. В то время как квартиры, особенно в новостройках, имеют меньшую доходность и более длительные сроки окупаемости.

Дома крупного формата (200-300 кв. м) менее выгодны, их доходность ниже, а срок окупаемости достигает 15 лет. В Сочи и других курортных локациях Краснодарского края такие дома могут приносить до 118% годового дохода, однако в других регионах их показатели значительно ниже.

Вторичное жилье, в частности однокомнатные и двухкомнатные квартиры, демонстрирует доходность до 82% в год, но инвестиционная привлекательность частных домов остается выше. Эксперты отмечают, что несмотря на рост цен на первичное жилье, загородная аренда остается более перспективной, хотя найти арендаторов для таких объектов сложнее.